Ponúkame na predaj 2 izbové byty a 3 izbové mezonety v novostavbe v Chorvátskom Grobe.
Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka a je možnosť dokúpiť parkovacie státia v sume 5000€/ks v uzavretom areáli, ktorý je chránený kamerovým systémom.
2 izbové byty (10ks)
Byty sa nachádzajú na druhom nadzemnom podlaží.
Rozlohy bytov sú od 40,42m2 – 52,03m2. V rozlohe bytov je započítaná aj pivničná kobka o rozlohe 3,42m2.
3 izbové byty (6ks)
Byty sa nachádzajú na treťom nadzemnom podlaží a sú riešené ako mezonety. Rozlohy bytov sú od 71,69m2 – 73,59m2. V rozlohe bytov je započítaná aj pivničná kobka o rozlohe 3,42m2.
Byty sa predávajú v stave HOLOBYT. Po dohode je možné dokončenie do prevedenia ŠTANDARD prípadne na kľúč.
V prevedení HOLOBYT sú zahrnuté – bezpečnostné protipožiarne dvere na byte aj na pivničnej kobke, sadrové omietky, 2x náter, podlahové infra kúrenie HEVOLTA, elektrický bojler, príprava na vonkajšie žalúzie.
Doplatok za dokončenie do stavu ŠTANDARD je individuálny, závisí od rozsahu prác.
V prípade ak máte záujem byt dokončiť na kľúč, je možné využiť služby nášho bytového dizajnéra.
Konštrukcia bytového domu je postavená z tehlových tvaroviek Termobrik 300 PD Dry.
Tehly TERMOBRIK sa vyznačujú vynikajúcimi technickými parametrami v akustike, či objemovej stálosti. Jednou z predností sú aj výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Tehlové murivo zabezpečuje optimálny vlhkostný režim, je prirodzeným regulátorom klímy v obytných priestoroch, čím znižuje riziko vzniku plesní na minimum.
Obvodové murivo je zateplené polystyrénom hrúbky 180mm.
Priečky v bytoch – YTONG 150
V byte je podlahové infra-kúrenie HEVOLTA.
Podlahové kúrenie dodáva do priestoru najmä sálavé teplo, jeho výhody sú napríklad bezúdržbovosť, minimálne vírenie prachu (čiže je veľmi dobrým riešením aj pre alergikov či astmatikov), zabezpečuje optimálnu vlhkosť v miestnosti a v neposlednom rade je jeho výhodou, aj estetické, či priestorové hľadisko.
Podlahové kúrenie HEVOLTA je ovládané vlastným WIFI termostatom pre každú izbu.
Vchodové dvere sú bezpečnostné (druhá bezpečnostná trieda) protipožiarne. Okná sú plastové, 6 komorové s izolačným trojsklom. Do bytov je privedený optický internet (T-COM, ORANGE).
Bytový dom je vybavený elektronickým vrátnikom.
Predpokladané mesačné náklady týchto nehnuteľností sú do 100€.
Kolaudácia bytového domu je plánovaná v 1Q/2022
Bytový dom sa nachádza v Chorvátskom Grobe na Školskej ulici.
Chorvátsky Grob je od Bratislavy vzdialený cca 20km. NA prízemí bytového domu sa nachádzajú potraviny COOP jednota, v pešej vzdialenosti je škôlka aj škola. V lokalite je kompletná občianska vybavenosť.
Ak radi využívate svoj voľný čas aktívne, určite Vás poteší že v okolí je niekoľko turistických chodníkov, cyklotrasy, teplý prameň. Pre pohybové aktivity v interiéry je k dispozícii niekoľko fitness centier ktoré ponúkajú skupinové aj individuálne tréningy, v ponuke sú aj rôzne skupinové aktivity pre detičky.
Z lokality je dobrá dostupnosť do Bratislavy aj do Senca, v blízkosti je aj napojenie na novú diaľnicu D4R7.
Ceny bytov sú:
2izbové byty – od 105 092 € (40,42m2) do 135 278 € (52,03m2)
3izbové byty – od 186 394 € (71,69m2) do 191 334 € (73,59m2)
*na fotografiách je prezentovaná nehnuteľnosť s označením I.
Plocha prezentovanej nehnuteľnosti je 49,00m2 a cena je 127 400€ vrátane pivničnej kobky. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státia v hodnote 5000€/ks.
Pri kúpe nehnuteľnosti dostanete od nás 50% zľavu na služby nášho interiérového dizajnéra.
Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster.
Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv.
Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu.
© Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.
